Строительство многоквартирных домов

В последние годы строительство многоквартирных домов загородного типа становится все более популярным. Доля малоэтажных зданий растет, в городах и пригородах появляются обустроенные жилые комплексы, которые привлекают покупателей современными коммуникациями, удобным расположением, доступными ценами на квадратные метры. Многообразие технологий и материалов позволяет застройщикам воплощать в жизнь качественные проекты, которые полностью соответствуют требованиям будущих хозяев.

Виды многоквартирных домов

Основная классификация малоэтажного жилья базируется на конструктивных решениях и объемно-планировочной структуре. В зависимости от этих критериев наиболее распространенными вариантами домов являются:

• Многоквартирная застройка – многосекционные здания до 3–4 этажей. В них может быть разный набор квартир по количеству комнат (обычно – от 1 до 3-х), что обеспечивает заселение семейств с различным составом.
• Таунхаусы – блокированные дома, соединенные по бокам с соседними зданиями. Как правило, они располагаются в одну линию и состоят из двухуровневых квартир, часто – с собственным встроенным гаражом и небольшим участком перед входом.
• Дуплексы – здания, рассчитанные на двух хозяев. Они могут строиться высотой в 2–3 этажа и имеют отдельные входы для каждого семейства. По уровню комфорта дуплексы не уступают коттеджам, но стоят дешевле.

Существуют и другие, менее распространенные форматы малоэтажных домов, такие как виллеты, твинхаусы, мезонеты и др. Они могут различаться как архитектурой, так и концепцией, но сохраняют общие для малоэтажной застройки достоинства – небольшое количество соседей и неторопливый ритм жизни.

Используемые материалы

При строительстве многоквартирного жилого дома могут использоваться различные материалы. Основополагающим элементом любой конструкции является фундамент. Для его сооружения применяются те же технологии, что и для больших построек. Что касается несущих стен, то к числу основных видов малоэтажного строительства относят:

• Строительство из газобетона – отлично подходит для постройки многоквартирных домов. При возведении применяются блоки с пористой структурой, которые позволяют строить оригинальные здания при небольших затратах на строительные работы.
• Монолитно-кирпичное строительство – один из наиболее надежных и долговечных способов застройки, при котором дома возводятся на базе монолитного каркаса. Для сооружения наружных стен используют кирпич, который может быть утеплен и отделан фасадными материалами.
• Каркасное домостроение – экономичный и быстрый способ возведения зданий, основанный на использовании металлического или деревянного силового каркаса с прокладкой утеплителем. Такие решения обычно используются для небольших домов, чаще – дуплексов или таунхаусов.
• Панельная застройка – оптимальный вариант по простоте и скорости строительства. Для постройки применяют железобетонные панели и блоки, которые изготавливают на заводах и собирают на строительном участке по связевой системе.

Выбор той или иной технологии определяется застройщиком в зависимости от особенностей грунта, конструкции и вида здания, планируемых затрат.

Этапы строительства

Сооружение многоквартирных домов выполняется в несколько этапов:

1. Разработка технического задания на проект.
2. Проектирование.
3. Получение разрешения на строительные работы у местных органов власти.
4. Оформление акта исследования земельного участка.
5. Получение строительного паспорта.
6. Согласование проекта с пожарной службой и СЭС.
7. Оформление дополнительной документации (согласование плана в районном комитете по архитектуре, получение разрешения на земляные, строительно-монтажные работы и др.).
8. Строительство с подключением инженерных коммуникаций, устройством подъездных путей.
9. Ландшафтный дизайн дворовой территории.
10. При необходимости – отделка в помещениях.
11. Введение зданий в эксплуатацию.

Компания Реал Строй-М занимается строительством многоквартирных домов на территории Владимира, области и по всему Центральному региону. Мы можем выступить как застройщиком зданий и жилых комплексов, так и подрядчиком для выполнения отдельных работ любой степени сложности. Сотрудничество с нами гарантирует доступные цены, прозрачную смету и строгое соблюдение графика.