Таунхаус или собственный дом?

Перед многими покупателями, планирующими приобрести загородное жилье, часто возникает вопрос: что лучше – таунхаус или собственный дом? Каждый из типов недвижимости имеет свои особенности, которые в дальнейшем будут влиять на качество проживания. Поэтому перед покупкой стоит внимательно разобраться, что представляют собой эти форматы, в чем их преимущества и недостатки.

Таунхаусы: Плюсы и Минусы

Таунхаусами называют малоэтажные коттеджи, которые соединяются боковыми стенами. Каждый из них имеет отдельный выход и небольшой участок земли, где можно обустроить зону для отдыха или автостоянку. Такие здания строятся в 2–3 этажа и отличаются вертикальными планировками, то есть на одном уровне размещаются кухня, гостиная, подсобные помещения, а на другом – спальни и детские комнаты. В некоторых вариантах оборудуются мансарды, где можно устроить спортивный зал или зимний сад.

Традиционно современный таунхаус строится с применением монолита или пеноблоков. Покупатели в большей степени предпочитают монолитное домостроение, поскольку такие здания отличаются надежностью, высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Для облицовки используются вентилируемые фасады или декоративная штукатурка. Отличным решением также являются подсистемы с клинкерной плиткой.

К главным преимуществам таунхаусов относят:

• более доступная стоимость в сравнении с частным домом;
• небольшие коммунальные расходы (затраты по уборке, охране или вывозу мусора делятся на всех собственников);
• наличие земельного участка;
• индивидуальное отопление (собственник может самостоятельно регулировать температуру в доме).

Минусами данного формата жилья являются наличие соседей и отсутствие ограждения, что не позволяет жителям обрести личное пространство.

Особенности и преимущества собственного дома

В отличие от таунхаусов, собственный дом предполагает более выраженную уединенность. Обычно к зданию прилагается большой земельный участок, где можно организовать сад, огород, искусственный пруд или бассейн, поставить гараж или построить баню. Вся территория обносится забором, закрывающим постройку от посторонних взглядов.

По своему желанию собственник может построить компактное одноэтажное здание или дом на две семьи высотой в 2–3 этажа. Если необходимо, в проект вносят террасу, балкон, мансарду. Исполнение постройки обусловлено только размером участка и финансовыми возможностями хозяев.

Для строительства дома можно использовать любые подходящие материалы – газобетон, брус или бревно, каркасные конструкции, кирпич, керамические блоки. Кровлю выполняют из черепицы, профнастила или полимерного покрытия. Коттеджи не ограничивают владельцев в выборе облицовки, в качестве которой могут использоваться штукатурка, сайдинг, керамогранит, декоративный кирпич и другие материалы.

Плюсами частного дома являются:

• отсутствие соседей;
• нет необходимости согласовывать перепланировку, проведение строительных работ или ремонта;
• возможность увеличения площади за счет пристройки.

Как и в случае с таунхаусами, частный дом имеет свои недостатки. К таковым относят более высокие затраты на строительство, необходимость постоянно поддерживать благоустройство, самостоятельное обслуживание инженерных коммуникаций.

Что выбрать?

Все плюсы и минусы каждого из форматов недвижимости нужно оценивать в комплексе – с учетом своих финансовых возможностей и предпочтений. При наличии достаточной суммы и таких приоритетов, как тишина, спокойное окружение, можно выбрать собственный дом с участком. Если нет желания содержать загородный коттедж, но хочется проживать на природе, можно сделать выбор в пользу комфортного таунхауса.

Компания «Реал Строй-М» занимается возведением зданий на территории Центрального региона и готова построить для вас таунхаус или коттедж высокого качества. Мы предоставляем клиентам широкий спектр услуг – от разработки проекта до комплексного строительства и благоустройства участка. в работе используются только проверенные технологии и стройматериалы, поэтому заказчики получают надежный, добротный дом, который прослужит многие десятилетия.